UNE AGENCE IMMOBILIÈRE A FRAIS RÉDUITS 2,5%

Nous vous faisons profiter des honoraires les plus bas de la régions PACA, nous sommes disponible dans le Var pour vous apporter notre expertise technique afin de vendre votre appartement, votre maison ou votre local commercial le plus vite possible et au meilleur prix. Un agent immobilier vous accompagne sur la commune de La Garde (83130), La Valette du Var (83160), La Farlède (83210), La Crau (83210), Le Pradet (83220), Carqueiranne (83320), Toulon Est (83100), Toulon (83000), Toulon Ouest (83200), Le Revest le Eaux (83200) et d'une façon générale sur toute l'aire toulonnaise.

Notre cabinet de conseil et notre agence immobilière se trouve sur la commune de La Garde (83130) près de Toulon dans le département du Var (83). En tant que conseiller immobilier nous traitons les demandes de mis en vente pour des aussi biens destinés à un usage d'habitation principale ou des locaux commerciaux sur les communes de La Valette du Var (83160), La Farlède (83210), Hyères, Toulon.

Le conseil en immobilier vous accompagne également dans vos projets d'achat ou d'investissement immobilier locatif en vous apportant toute notre expertise technique et stratégies patrimoniales.

Nous proposons à nos clients plusieurs mandats de vente immobilière, mais aussi plusieurs mandats de recherche de biens immobiliers essentiellement dans le département 83. Les mandats que nous proposons à nos clients sont les moins chers du marché, car nous partons du principe qu'une maison ou un appartement mis en vente doit trouver preneur dans le meilleur délai et c'est dans l'intérêt de tous d'avoir des frais réduits au plus juste, cela permet de vendre plus vite et au meilleur prix.

C'est pour cela que nous proposons à nos clients une collaboration simple par l'intermédiaire d'un mandat de vente immobilier simple ou un mandat de recherche simple avec des frais fixe à 5% sur le prix de vente net vendeur alors que les agences traditionnelles proposent des mandats de vente immobilier avec des frais à 5% minimum, ce qui permet à nos clients de faire des économies de plusieurs milliers d'euros lors de la vente de leur appartement ou maison.

D'autre part, nos clients ont la possibilité de bénéficier d'honoraires fixes à 2,5% tout en profitant de nos compétences patrimoniales en nous confiant un mandat exclusif pour une durée de trois mois. Non seulement, vous vous assurez de bénéficier des services d'un expert, mais aussi de profiter des frais les plus faibles du marché, vous faites ainsi des économies importantes sans perdre en qualité de service et de compétence technique. 

CONSEIL EN INVESTISSEMENT IMMOBILIER :

Nous sommes à vos côtés afin de vous conseiller pour vos placements immobiliers sur La Garde (83130) et La Valette du Var (83160) ou le grand Toulon et nous vous aidons à développer votre patrimoine immobilier. Nous vous permettons d'atteindre les objectifs d'investissement et de développement immobilier que vous vous êtes fixé, que ce soit pour investir dans un bien immobilier locatif sur La Garde et les autres communes du département du Var, dans l’achat ou la vente de votre résidence principale, dans un investissement immobilier défiscalisant ou encore afin de trouver un bien immobilier de rendement. Nous vous apportons notre expertise afin de vous aider à développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité et la transmission de votre patrimoine immobilier.

Que ce soit pour développer votre patrimoine, d'optimiser votre fiscalité, ou un double objectif nous vous apportons un conseil objectif adapté à votre situation et à vos objectifs patrimoniaux.

- Loi Pinel sur La Garde

- Loi Malraux dans le Var

- Location Meublé (LMP, LMNP) sur La Valette du Var

- Monument historique dans la ville de Toulon

- Déficit Foncier à La Farlède, Bandol, Six Fours 

- Démembrement de propriété à Hyères les Palmiers

- SCPI partout en France

- Mode de détention Société Civile Immobilière (SCI), démembrement de propriété

- Financement de votre investissement (prêt immobilier, regroupement de crédit)

Nous pouvons vous apporter nos conseils et des solutions pertinentes sur l'ensemble du département du Var (83), Toulon, La Garde, La Valette, Hyères, Bandol, Sanary sur mer, Six fours les plages …

Nous proposons à nos clients deux types de mandat avec des frais fixes, un mandat simple avec 5% de frais d'agence et un mandat exclusif à 2,5% de frais d'agence.

En nous confiant un mandat de vente ou de recherche vous faites le choix de bénéficier d’honoraires les moins chers du marché avec seulement 2,5% du prix de vente ou d’achat, tout en profitant des compétences d’un expert en gestion de patrimoine qui vous conseillera à toutes les étapes de votre projet.

Sous-catégories

  • Biens Immobilier neuf

    Immobilier neuf.

    Nous pouvons vous proposer une large gamme de solution d'investissement immobilier neuf sélectionnés avec nos partenaires foncier afin de répondre à vos attente en terme de résidence principale, investissement locatif défiscalisant type Loi Pinel, ou investissement en résidence secondaire. Nous avons sélectionné pour vous de nombreuses maisons, appartements et villas dans le sud de la France, sur la côte d'azur répondant à vos besoins d'investissement, résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

    Vous trouverez le bien immobilier correspondant à votre recherche, nu, LMNP et défiscalisant.

    Nous pouvons vous proposer des solutions sur l'ensemble du département du Var (83)

    Toulon, La Garde, La Valette, Hyères, Bandol, Sanary, Six fours ...

    Contactez nous pour prendre rendez-vous avec un expert.

  • Bien Immobilier ancien

    Achat et vente de bien immobilier ancien.

    Nous vous accompagnons afin de vous aider à vendre votre bien immobilier en vous apportant notre expérience en matière d'estimation et de financement. Nous vous proposons un accompagnement personnalisé et objectif afin de vendre votre bien immobilier dans les meilleurs délais. Nous vous proposons différents type de mandats pour répondre à vos attentes.

    - Mandat simple (Mandat de vente vous permettant de procéder également à la vente par vous même ou avec un autre mandataire)

    - Mandat semi-exclusif (Mandat de vente vous permettant également de vendre votre bien mais nous sommes votre seul mandataire)

    - Mandat exclusif (Mandat de vente ou nous sommes mandataire exclusif et les seuls à pouvoir procéder à la vente de votre bien)

    Les différents points du mandat sont négociés librement en fonction de vos besoins et nécessité de délégations. Pour vous aider à vendre votre bien immobilier dans les meilleurs conditions nous procèderons à une estimation de la valeur de votre bien en nous appuyant sur les données notariales relevés sur votre secteur. La commissions sur vente est du par le vendeur, celle-ci varie entre 3% et 7% en fonction de la valeur du bien. Nous pouvons vous proposer des solutions sur l'ensemble du département du Var (83).

    Nous procédons après la signature du mandat et la réception des documents nécessaire à la diffusion la plus large de votre offre immobilière.

    Une sélection de bien immobilier dans l'ancien pour votre résidence principale ou votre investissement locatif nu ou en LMNP. Nous vous proposons des appartements et des maisons individuelles dans le sud de la France (Région PACA, Toulon, Ollioules, Sanary sur mer, Six Fours les plages, Bandol, La Valette du Var, La Garde, La Farlède, La Crau, Hyères, La Londe ...).

    Toulon, La Garde, La Valette, Hyères, Bandol, Sanary, Six fours ...

    Contactez nous pour prendre rendez-vous.

  • Vente Immobilier...

    Défiscalisation Immobilière

    Afin d’encourager l’investissement dans l’immobilier, et ainsi permettre de réduire le manque de logement le législateur a prévu des avantages fiscaux aussi bien pour les propriétaires que les locataires. Les investissements immobiliers défiscalisant permettront de bénéficier d'une réduction d'impôt, ces dispositifs sont multiples et sont susceptible d'évoluer dans le temps. Ils sont pour certains d'une durée limité en fonction de l'évolution des but à atteindre définit par le législateur.

    Actuellement plusieurs dispositifs de défiscalisation immobilière sont utilisables :

    - Loi Pinel

    - Loi De Normandie

    - Loi Malraux

    - Monuments Historique

    - Censi-Bouvard

    - Déficit foncier

    - Location Meublé (LMNP)

    Contactez nous pour vous entretenir avec un expert.

  • Financement

    Courtier en crédit Immobilier

    Frais de courtage réduit à 850 € quel que soit le montant à financer.

    Obtenez le meilleur taux pour votre crédit immobilier avec un courtier expert en prêt immobilier. Nous trouvons la meilleure offre afin de vous permettre de réaliser votre projet. 

    A chaque étape de la vie, nos besoins en financement évoluent en fonction de nos envies et de notre situation familiale ou professionnelle. A tous ces moments de la vie, un courtier en crédit immobilier vous aide à obtenir un prêt immobilier au meilleur taux afin de réaliser vos projets, et l'obtention d'un crédit bancaire est le passage obligé pour concrétiser nos envies. Mais trouver le bon prêt immobilier et obtenir le meilleur crédit bancaire n'est pas simple et demande des connaissances et des compétences techniques afin de décrocher le meilleur taux de financement pour son crédit immobilier dans le département du Var (83).

    Vous êtes primo accédant et venez de trouver l'appartement de vos rêves afin de créer une famille nous vous trouvons un financement adapté sur la commune de Toulon (83000), ou vous venez de déménager parce que votre foyer s'agrandit et vous venez d'acheter une maison plus grande, nous vous accompagnons pour l'obtention d'un prêt sur La Valette du Var (83160) ou tous simplement, vous souhaitez faire l'acquisition d'une villa avec un grand jardin, nous vous trouvons le meilleur taux pour votre financement immobilier sur La Garde (83130).

    Le crédit immobilier

    En France, le taux d’endettement des ménages avoisine les 50 % du revenu disponible. Bien qu’il existe une grande disparité en fonction des régions, le poids du crédit immobilier en représente en moyenne plus de 33 % des revenus disponible des foyers. L’obligation d’obtenir le meilleur taux de crédit prend tout son sens afin d’une part d’accéder à un bien (immeuble, appartement, villa) plus grand tout en préservant un reste à vivre suffisant afin de continuer à répondre à tous les besoins et plaisirs de la vie.

    Selon les données de l’INSEE en 2018, environ 58 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale, et la part d’accédant à la propriété en représente en tiers, pour information un accédant à la propriété est un propriétaire dont l’immeuble est grevé d’un emprunt bancaire.

    Pour l’année 2021, le nombre de transactions immobilières devrait battre encore un record en s’établissant aux alentours de 1 200 000 vente.

    La majorité de ces biens immobiliers ont été financés par un emprunt bancaire. 

    En plus de vous aider à trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier, nous vous donnons les clefs afin de connaître l’essentiel sur le crédit immobilier, ses spécificités, ses étapes, son coût... On vous explique tout ou presque !

    Qu'est-ce qu'un prêt immobilier ?

    Un crédit immobilier est une opération financière qui concerne l’acquisition d’un bien à usage d'habitation ou d’un terrain à construire. 

    Il existe plusieurs sortes de crédits selon le type d'opération à financer et selon le profil de l'emprunteur.

    Les conditions ne sont pas les mêmes et varient en fonction du type d’achat, s’il s’agit d’une résidence principale ou secondaire ou encore d’un investissement locatif. Mais les conditions dépendent également de la situation financière et patrimoniale des emprunteurs, de la politique commerciales des banques et des taux directeurs.

    Comment fonctionne un crédit immobilier ?

    Il s’agit d’une dette contractée sur plusieurs années que l’emprunteur s’engage à rembourser avec un taux d'intérêts le plus souvent défini dès le départ dans le cas d’un prêt à taux fixe. Il existe des spécificités de fonctionnement du type de prêt immobilier, selon son remboursement et selon votre projet.

    Chaque mois, l’emprunteur rembourse une partie du capital et une partie des intérêts selon un tableau d’amortissement établie au moment de l’offre de prêt.

    Afin de garantir le remboursement de cet emprunt, les banques vous demanderont une garantie (Caution Mutuelle, Hypothèque, Nantissement, Caution solidaire, Caution Bancaire) réelle et une assurance emprunteur afin de se prémunir des risques et des aléas de la vie.

    Les points clefs d’un crédit

    Certains points sont essentiels et doivent faire l’objet de toute votre attention. Le taux d’intérêt, la durée, le type, le coût et le niveau de couverture de l’assurance emprunteur et les frais annexes qui ont un impact sur le coût total de l’emprunt. D’où l’importance de comparer les TAEG des différentes offres pour avoir une vision globale sur le coût de l’emprunt.

    Afin d’avoir une idée des taux actuels, nous avons relevé pour vous les taux d’intérêts consentis par les banques hors assurance emprunteur.

    Durée Taux Excellent Taux Moyen Tendance
    10 ans 0,64 %  0,77 % Hausse
    15 ans 0,79 % 0,93 % Hausse
    20 ans 0,98 % 1,10 % Stable
    25 ans 1,17 % 1,30 % Stable

    Les étapes pour obtenir le meilleur taux immobilier ?

    Lors de la souscription d'un prêt immobilier, plusieurs étapes se suivent avec chacune des spécificités.

        1. Déterminer le montant du crédit en fonction de l'acquisition et de vos ressources.

        2. Constitution du dossier de financement

        3. Dépôt des demandes de prêt et réponses aux demandes d’informations complémentaires.

        4. Comparaison des différentes offres bancaire pour obtenir les meilleures conditions. (Garantie, frais, couverture d'assurance emprunteur, coût de l’assurance emprunteur, modalités de remboursement)

        5. Choisir l’offre la plus adaptée à votre situation.

    Votre courtier en prêt immobilier est là pour vous négocier les meilleures conditions de marché.

    Que se passe-t-il après l'obtention d'un prêt immobilier ?

    Si votre projet est finançable, vous devrez généralement remplir des formulaires pour votre assurance de prêt et faire garantir votre crédit par un organisme de cautionnement.

    Si la banque accepte de vous suivre, vous aurez un accord de principe en quelques jours. Si les conditions vous conviennent, vous lancez les démarches pour l’assurance emprunteur. Par la suite, la banque enverra votre demande de prêt à l’organisme de caution pour validation.

    L’assurance de prêt et la garantie sont validées en trois semaines environ. C’est à ce moment-là que la banque lance l’édition des offres de prêt et vous les envoie. Vous ne pouvez renvoyer les offres que 11 jours après réception. Ce délai de réflexion est obligatoire et il faut respecter un certain formalisme lors de la signature. Sinon les offres risquent d’être caduques.

    Au plus tard le jour de la signature de l’acte authentique chez le notaire, la banque transfère par virement les fonds sur le compte séquestre du notaire qui ne seront débloqués qu’à la signature de l’acte authentique. Une fois que vous êtes propriétaire, le remboursement de votre emprunt démarrera selon les modalités établies avec votre banque.

    Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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